Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

В информационном письме Москомэкспертизы отмечается, что студия, несмотря на популярность, не включена в перечень видов жилых помещений по Жилищному кодексу России. Это вызвало недоумение у застройщиков, которые ранее активно использовали формат студий в жилых проектах.

Представители комитета также указали на то, что согласно "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 28 квадратных метров. Это новое ограничение может повлиять на планировку и дизайн жилых помещений в столице, а также на стратегии развития застройщиков. Появление таких ограничений связано, вероятно, с желанием улучшить жилищные условия для горожан и обеспечить комфортное проживание в мегаполисе.

При проектировании объектов на территории города Москвы важно учитывать как достигнутые показатели в сфере жилищного строительства, так и целевые показатели, предусмотренные указом президента РФ. Это гарантирует соблюдение установленных минимальных значений площади квартир, что подтверждено заявлением представителей Москомэкспертизы.

Следует отметить, что исключение из запрета на отклонение от минимальных значений площади квартир будет предусмотрено только для проектов, получивших положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Это позволит обеспечить строительство жилья в соответствии с установленными стандартами и требованиями.

Важно подчеркнуть, что в случае несоблюдения требований по минимальной площади квартир экспертиза будет выносить отрицательное заключение по проектной документации. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, обязуется принимать все необходимые меры для контроля и предотвращения нарушений на всех этапах строительства, обеспечивая безопасность и качество жилья для горожан.

Согласно данным ДОМ.РФ на 16 мая, в Москве однокомнатные квартиры занимают лидирующее положение среди строящегося жилья, составляя 42% от общего числа, что составляет 137,2 тысячи единиц. Интересно, что в России 14% однокомнатных квартир имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров. Это свидетельствует о популярности небольших жилплощадей как в столице, так и по всей стране.

По мнению гендиректора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на компактные квартиры в Москве остается стабильно высоким из-за более доступной цены по сравнению с другими вариантами. Это может быть связано как с финансовыми возможностями покупателей, так и с их предпочтениями в планировке и стиле жилья. Возможно, также влияет растущая популярность концепции минимализма и удобства в повседневной жизни.

В современном рынке недвижимости наблюдается рост популярности квартир площадью до 28 квадратных метров, которые составляют уже 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек. Этот тренд можно назвать историческим, поскольку такого высокого процента малогабаритных квартир не было ранее. Москвичи и приезжие из других регионов активно приобретают такие жилье, причем целью может быть как собственное проживание, так и сдача в аренду.

Специалист Луценко подчеркнул, что рост доли студий малой площади может негативно сказаться на социальной среде в жилых комплексах из-за частой смены арендаторов. Это может создавать нестабильность и затруднять формирование дружеских отношений между жильцами. Также он высказал предположение о том, что власти города могут ввести ограничения для предотвращения проблем с парковкой, обслуживанием зданий и доступом к социальной инфраструктуре, такой как школы и больницы.

Изучение этой тенденции в сегменте недвижимости позволяет лучше понять потребности и предпочтения покупателей, а также прогнозировать возможные изменения в городской среде. Важно учитывать как плюсы, так и минусы такого развития рынка, чтобы принимать обоснованные решения в области градостроительства и жилищной политики.

Новый участок для строительства дома по программе реновации был выбран в столичном районе Хорошёво-Мнёвники. Этот проект будет реализован на улице Демьяна Бедного, на земельном участке 22г. Расположение новостройки будет удобным для жителей, так как она будет находиться неподалеку от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии.

Интересно отметить, что выбор данного места для строительства связан не только с близостью к метро, но и с развитой инфраструктурой района. Жители будущего дома смогут наслаждаться удобствами, такими как парки, магазины и общественные заведения, находящиеся в непосредственной близости.

Помимо удобного расположения, новый дом по программе реновации в Хорошёво-Мнёвниках будет отвечать самым современным стандартам комфорта и безопасности. Архитектурное оформление здания будет сочетать в себе функциональность и стиль, что сделает жизнь его жителей еще более приятной и комфортной.