Средняя стоимость квадратного метра в новостройках РФ в мае выросла на 0,5%

Эти данные, сообщает "Газета.ру", указывают на некоторый рост цен на жилье в стране.

Однако, наибольший рост цен зафиксирован в Омске, где стоимость квадратного метра выросла на 5,7% и достигла отметки в 130 тысяч рублей. Этот резкий скачок объясняется недостатком предложений на первичном рынке жилья. Ситуация с ценами также значительно изменилась в Нижнем Новгороде и Новосибирске, где цены выросли на 3,4% и 2,4% соответственно.

Эти данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости в российских городах-миллионниках продолжает развиваться и меняться. Рост цен на жилье может быть связан с различными факторами, включая спрос и предложение, экономическую ситуацию в стране и другие внешние и внутренние факторы. Важно отметить, что эти изменения могут иметь как положительные, так и отрицательные последствия для покупателей и продавцов недвижимости.

Согласно исследованию, в Челябинске было зафиксировано максимальное снижение цен на жилье – 5,2%, что составляет 127 тысяч рублей. Эксперт в области недвижимости Евгений Белокуров утверждает, что в ближайшее время изменения цен на жилье в России будут незначительными, несмотря на отмену льготной программы ипотеки под 8% с 1 июля. По его мнению, ожидается постепенное снижение цен на жилье на первичном рынке в течение ближайших год-полутора. Кроме того, на вторичном рынке средняя цена за квадратный метр также увеличилась на 0,2%, достигнув отметки в 117 тысяч рублей. Важно отметить, что динамика цен на жилье зависит от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, а также изменения в законодательстве и финансовых условиях.

В связи с завершением массовой госпрограммы на новостройки, газета "Известия" провела анализ, предсказывая изменения в ценах на квартиры. Аналитика Наталья Мильчакова отметила, что многие желают воспользоваться льготной ипотекой, пока она еще доступна, стремясь "запрыгнуть в последний вагон". В мае объем выдачи льготной ипотеки увеличился на 17%, достигнув 412 миллиардов рублей.

Интересно, что замминистр финансов Иван Чебесков заявил о возможных изменениях в условиях ипотеки для семей с детьми после 1 июля. По его словам, ставка для семей с детьми младше 6 лет может быть уменьшена до 6%, однако для семей с детьми старше 6 лет ставка может быть повышена. Кроме того, в России до конца 2024 года продолжает действовать специальная программа для IT-специалистов под 5%, а также продлены Дальневосточная и Арктическая ипотеки под 2% до 2030 года.

Эксперты отмечают, что к началу июня многие организации уже израсходовали 95% общего лимита средств на выдачу кредитов по программе на новостройки. Из 6,19 триллиона рублей использовано 5,89 триллиона рублей, что свидетельствует о высоком спросе на ипотечное кредитование.

По словам Мильчаковой, вероятность нового повышения ключевой ставки ЦБ этим летом также стимулирует граждан использовать льготные программы. Это в свою очередь приводит к росту цен на новостройки, что может затруднить доступ к жилью для некоторых категорий населения.

Однако, Людмила Рокотянская предполагает, что со второго полугодия 2024 года возможно замедление ипотечного кредитования. Застройщики, осознавая это, начинают активно привлекать клиентов различными акциями, дисконтами и рассрочками. Глава аналитического центра Олег Репченко подчеркивает, что сегодняшний рынок недвижимости требует гибких стратегий и инновационных подходов для привлечения покупателей.

"Деньги 24": ЦБ будет добиваться инфляции в 4%

В связи с продлением программы по предоставлению выплат на помощь в погашении ипотеки, семьи с тремя и более детьми получат возможность облегчить свою финансовую нагрузку до 2031 года. Эта мера поддержки будет распространяться на семьи, у которых третий и последующий ребенок родились в определенный период времени, что позволит им воспользоваться выгодными условиями для погашения ипотечных кредитов.

Согласно подписанному указу, срок, до которого должен быть заключен кредитный договор, продлевается до 1 июля 2031 года. Это дает семьям больше времени на оформление ипотеки и получение соответствующих выплат. Таким образом, государство продолжает поддерживать семьи с детьми, облегчая им доступ к жилью и улучшая их финансовое положение.

Для более глубокого понимания темы, необходимо изучить дополнительные материалы. Читайте также, что другие исследователи пишут на эту тему. Это поможет получить более полное представление о предмете исследования.

Важно также учитывать различные точки зрения и подходы к данной теме. Читайте также, чтобы понять, как разные авторы интерпретируют и анализируют информацию.

Не забывайте обращать внимание на актуальность и достоверность источников. Читайте также, чтобы убедиться в том, что информация, которую вы используете, является достоверной и актуальной.

Чтение дополнительной литературы также поможет вам сформировать собственное мнение и критически оценить представленные факты и аргументы.