Мутко заявил о рисках для рынка новостроек в РФ в 2026–2027 годах

Это будет обусловлено запуском новых проектов и внедрением семейной ипотеки. Однако, по мнению главы "Дом.РФ" Виталия Мутко, существуют опасения относительно ситуации на рынке жилья в период 2026–2027 годов.

Важно отметить, что в 2023 году застройщиками было выведено на рынок 49 миллионов квадратных метров новостроек при поддержке спроса, обусловленного льготной ипотекой. А за первые пять месяцев текущего года этот показатель составил еще 19 миллионов "квадратов".

С учетом растущего спроса и активности застройщиков, рынок новостроек в России продолжает демонстрировать стабильное развитие. Однако, необходимо внимательно следить за динамикой рыночных процессов и прогнозировать возможные изменения, чтобы успешно преодолеть потенциальные вызовы в будущем.

Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, на рынке новостроек ожидается дефицит. Об этом заявил Виталий Мутко, отметив, что строительство жилья достигло беспрецедентных показателей. В настоящее время находится в стройке 113 миллионов квадратных метров жилья, из которых уже распродано 33%. Особенно высокая доля проданного жилья приходится на объекты с плановым вводом в этом году и в 2025 году. В этих проектах распродано 60% и треть площадей соответственно.

Мутко отметил, что даже если спрос на жилье снизится во втором полугодии, семейная ипотека поможет сбалансировать спрос и предложение на рынке. Это позволит компенсировать возможное снижение спроса со стороны граждан. Таким образом, дефицит новостроек на продажу будет минимизирован.

Для того чтобы обеспечить доступность жилья для всех граждан, необходимо не только развивать ипотечный рынок, но и обращать внимание на тех, кто не может взять ипотеку из-за высоких рыночных ставок. Этот вопрос особенно актуален в современной экономической ситуации. Мутко высказал мнение о необходимости развития арендного рынка и поиске других способов поддержки индивидуального жилищного строительства.

Следуя этой логике, глава "Дом.РФ" подчеркнул важность перехода ипотечного рынка к модели, где большинство кредитов (75%) предоставляются по рыночным ставкам, а лишь четверть – по льготным программам. Такой подход позволит более эффективно использовать ресурсы и сделать жилищное кредитование более доступным для населения.

Помимо этого, предложение ограничить на 20% норму прибыли девелоперов, осуществляющих высокомаржинальные проекты, выглядит как один из шагов к урегулированию цен на жилье. Это может способствовать снижению стоимости жилья и увеличению его доступности для широкого круга граждан.

Читайте также: Совет Федерации одобрил закон о продлении выплат многодетным семьям на погашение ипотеки.

В рамках реализации послания Владимира Путина Федеральному собранию Госдума приняла закон о продлении выплат на погашение ипотеки многодетным семьям на 7 лет. Это решение направлено на поддержку семей с детьми и смягчение финансовой нагрузки, связанной с ипотечными обязательствами.

Новый закон, разработанный с учетом социальных потребностей семей, получил одобрение Совета Федерации. Это важный шаг в обеспечении стабильности и благополучия многодетных семей, а также способ поощрения рождаемости в стране.

Таким образом, государство продолжает активно работать над созданием условий для улучшения жизни граждан, особенно тех, кто сталкивается с финансовыми трудностями при выплате ипотеки.