Эксперты рассказали, где самая доступная недвижимость

Эти объекты недвижимости, в основном, представляют собой студии или квартиры в старом жилом фонде за МКАД. Таким образом, даже в столице появляется возможность приобрести жилье по более низкой цене.

Однако, несмотря на доступность недорогих вариантов в Москве, риелторы отмечают интерес покупателей к жилью в Подмосковье. Здесь также наблюдается увеличение предложения доступного жилья, что привлекает желающих приобрести недвижимость в ближайшем пригороде.

Согласно Life.ru, особенно большое количество доступной недвижимости располагается в удаленных районах Зеленоградского административного округа. Это открывает новые возможности для покупателей, которые могут выбирать между жильем в столице и за ее пределами, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

Сегодня на рынке недвижимости можно найти квартиры по самым разным ценам. Например, в центре Москвы квартира стоит 9,99 миллиона рублей. Однако, если поискать в других районах, можно найти более доступное жилье. Во Восточном Административном Округе (ВАО) средняя стоимость квартиры составляет 11,29 миллиона рублей, а в Юго-Восточном АО (ЮВАО) – 11,49 миллиона. Не стоит забывать и о Новомосковском АО, где квартиры в среднем оцениваются в 10,67 миллиона рублей, а также о Троицком АО, где цена составляет 7,63 миллиона.

Если же рассматривать Подмосковье, то здесь можно найти действительно доступное жилье в удаленных городских округах. Например, в Зарайске средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 1,35 миллиона рублей, в Серебряных Прудах – 2,40 миллиона, а в Шатуре – 2,71 миллиона. Эти цены значительно ниже, чем в центре города, что делает эти районы привлекательными для людей, которые ищут доступное жилье вблизи Москвы.

В поисках доступного жилья в Москве стоит обратить внимание не только на центральные районы, но и на Старую Москву. Например, студия площадью 10,5 квадратных метра на первом этаже восьмиэтажного дома на Ленинском проспекте выставлена за пять миллионов рублей. Также можно найти студию площадью 13 "квадратов" на третьем этаже четырехэтажного дома недалеко от станции метро "Нагорная" оцениваемую в 5,2 миллиона рублей. И еще один вариант - студия площадью 12 "квадратов" на первом этаже девятиэтажного дома недалеко от станции метро "Домодедовская", которая продается за 4,5 миллиона.

Несмотря на привлекательные цены в Старой Москве, стоит отметить, что в Новой Москве можно найти еще более выгодные предложения. Новостройки и жилые комплексы на окраинах города предлагают более доступные варианты жилья, как студии, так и квартиры с большей площадью, по более низким ценам.

Таким образом, при выборе жилья в Москве стоит рассмотреть не только центральные районы, но и окраины города, где можно найти более доступные варианты жилья.

В поисках жилья в Подмосковье можно наткнуться на необычно низкие цены. Например, однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров в поселке Фосфоритный стоит всего 1,9 миллиона рублей. Это значительно дешевле, чем в других районах.

Сравнивая цены на жилье, можно заметить, что за ту же стоимость можно купить не студию, а однокомнатную квартиру. Например, однокомнатная квартира площадью 28,8 квадратных метров в Филимонковском поселке продается за 5,7 миллиона рублей.

Издание отмечает, что самые доступные предложения зафиксированы именно в Подмосковье. Например, однокомнатная квартира площадью 31 квадратный метр в Ивантеевке оценивается в 3,7 миллиона рублей, что делает этот район привлекательным для покупателей.

На сегодняшний день все больше покупателей жилья в Москве обращают внимание на локации, связанные с будущими инфраструктурными проектами. Риелтор Наталия Борзенкова выделяет новую ветку метро – Рублево-Архангельская, как одну из наиболее перспективных. Согласно ее словам, эта линия пройдет от ТТК и выйдет за пределы МКАД, что делает районы вдоль нее привлекательными для инвестиций в недвижимость. Она предлагает рассмотреть возможность приобретения новостройки в районе будущей станции "Звенигородская" или в поселке Архангельское. Благодаря этому выбору, покупатели получают широкий спектр жилья на своем пути.

Директор рынков России и СНГ Валерий Тумин подчеркивает, что с каждым днем все больше жителей Москвы ориентируются на ближнее Подмосковье в поисках жилья. Он отмечает, что это становится альтернативой традиционным спальным районам в столице. Покупатели ценят возможность жить в окружении природы, при этом имея удобный доступ к инфраструктуре города. Такой выбор позволяет сочетать комфортные условия проживания с удобствами большого города.

Эксперт по недвижимости Валерий Кочетков выделил интересные тенденции на рынке жилья. Он подчеркнул, что 62% доступного жилья сосредоточено в Балашихе, а затем идут Королев, Мытищи и Дзержинский. Эти города отличаются самой низкой средневзвешенной ценой квадратного метра – около 150 тысяч рублей. Однако, для тех, кто ищет еще более доступное жилье, стоит обратить внимание на Серпухов, Сергиев Посад, Наро-Фоминск и другие города Московской области, а также рассмотреть соседние регионы.

Помимо этого, Валерий Кочетков отметил, что на первичном рынке жилья в Москве за 8,5 миллиона рублей можно приобрести квартиру-студию площадью от 20 до 25 квадратных метров. Например, на Алтуфьевском шоссе предлагается студия общей площадью 20 квадратных метров с отделкой и сроком сдачи дома в 2025 году – за от 6,7 миллиона рублей. Это может быть отличным вариантом для тех, кто ищет недорогое, но качественное жилье в столице.

На рынке недвижимости в России сейчас наблюдается непростая ситуация, как уточнила эксперт по недвижимости Наталья Дикова. По ее данным, помимо уже упомянутых объектов, также можно найти студию площадью 22 "квадрата" у станции метро "Измайловская", цена которой составляет 8,3 миллиона рублей. Этот дом планируется к сдаче в эксплуатацию в 2026 году.

Кроме того, стоит отметить студию площадью 25 "квадратов" у станции метро "Кантемировская", цена которой составляет 8,8 миллиона рублей. Также вариантом является полноценная однокомнатная квартира площадью 35 "квадратов" в Новой Москве, недалеко от станции метро "Бунинская аллея", стоимостью 8,4 миллиона рублей, по словам эксперта.

Таким образом, рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты жилья, но важно учитывать текущую ситуацию на рынке и прогнозы на будущее, чтобы принимать обоснованные решения при покупке недвижимости.

Спрос на недвижимость в России продолжает оставаться высоким, причем около 80% покупателей используют ипотечные средства для приобретения жилья. Стоит отметить, что процентные ставки по ипотеке для вторичного жилья достигли своего максимума, в то время как для новостроек они остаются на разумном уровне. Эксперт по недвижимости, Дикова, подчеркивает, что ситуация на рынке недвижимости различается в зависимости от типа объекта.

Она утверждает, что спрос на вторичное жилье за последние годы снизился по сравнению с первичным рынком. Исходя из текущих тенденций, она прогнозирует, что подобная динамика сохранится и в текущем году. По мнению Диковой, к 2024 году наименьшим спросом будут пользоваться объекты жилья старого фонда из-за их неудачной планировки, малогабаритности, отсутствия капитального ремонта, устаревших коммуникаций и отсутствия эстетики.

Эксперты прогнозируют, что в текущем году аренда жилья останется на прежнем уровне без значительных изменений. Согласно высказыванию специалистов, людям с жильем, нуждающимся в ремонте, с устаревшей мебелью и недостаточным комфортом, будет все так же сложно сдать свое жилье в аренду. Это может повлиять на спрос и предложение на рынке недвижимости.

Кроме того, важно учитывать социальные программы, которые могут помочь при покупке вторичного жилья. Например, в России действует программа социальной ипотеки, которая предусматривает субсидирование процентной ставки по кредиту или компенсацию части стоимости жилья до 30–100%. Эта льгота доступна для различных категорий граждан, включая учителей, медицинских работников, семьи с многодетными детьми и других. Программа реализуется в нескольких регионах страны, таких как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Архангельская область.

Необходимо учитывать, что участие в социальных программах может значительно облегчить процесс приобретения жилья и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Благодаря таким мерам государственной поддержки, большему числу людей становится доступна возможность улучшить свои жилищные условия и обеспечить себе комфортное проживание.

Для молодых учителей до 35 лет существует специальная программа ипотеки, которая позволяет им приобрести жилье по ставке до 8,5%. Это стало возможным благодаря соглашениям между регионами и Минобрнауки РФ о субсидировании ипотечных кредитов для преподавателей. Программа уже успешно работает в Мурманской области и Алтайском крае, что помогает молодым специалистам обеспечить себе жилье.

Кроме того, военнослужащие также могут воспользоваться специальной программой по выплате государством части кредита в рамках установленного лимита. Это значительно облегчает процесс приобретения жилья для военных и их семей.

Необходимо отметить, что помимо указанных программ, существуют и региональные ипотечные инициативы, направленные на поддержку различных категорий граждан. Например, в Самарской области действует программа ипотеки для медиков и учителей, предоставляющая сниженную ставку на три процентных пункта от базовой. Эти меры способствуют улучшению жилищных условий для специалистов, работающих в важных областях общественной деятельности.

Ипотечное кредитование в России предлагает различные программы, включая дальневосточную и арктическую ипотеки, которые позволяют взять кредит по ставке в 2%. Эти программы предоставляют возможность приобрести готовое жилье у частного лица, как сообщили в ведомстве.

Кроме льготных программ, существуют и другие способы снижения базовой ставки по ипотеке. Например, некоторые крупные работодатели предлагают своим сотрудникам скидки по ипотеке. Также многие кредиторы готовы снизить ставку при выполнении определенных условий. Это может включать в себя перевод зарплаты на карту другого банка после оформления кредита, добровольное страхование жизни и здоровья, а также оплату комиссии в размере 2% от суммы кредита, как отметили в Роскачестве.

Важно помнить, что выбор ипотечной программы и условий кредитования должен быть осознанным и основан на тщательном анализе. Поэтому перед принятием решения оформить ипотечный кредит рекомендуется консультироваться с финансовыми специалистами и изучать возможные варианты снижения ставки.

Эксперты обнаружили, что для большинства россиян приобретение средней однокомнатной квартиры требует более семи лет усердной работы и накоплений. В частности, средняя зарплата в мегаполисах составляла 50 тысяч рублей, в то время как стоимость однокомнатной квартиры достигала 4,3 миллиона рублей. Это означает, что многие граждане вынуждены тратить значительное время на накопление достаточной суммы для приобретения жилья.

Однако, стоит отметить, что данные показатели могут сильно варьироваться в зависимости от региона проживания и специфики рынка недвижимости. Например, в некоторых регионах средняя стоимость жилья может быть намного ниже, что сокращает время, необходимое для накоплений.

Следовательно, важно принимать во внимание не только общенациональные показатели, но и учитывать местные особенности при планировании покупки жилья. Возможно, для кого-то более выгодным будет выбрать регион с более доступным жильем, чтобы сократить время, необходимое для достижения жилищной мечты.

Источник и фото - m24.ru