ГД разрешила гражданам заключать с банками договоры жилищных сбережений
24.06.2026 18:59
Такой механизм призван сделать накопление на собственное жилье более понятным, удобным и защищенным для будущих покупателей недвижимости. В дополнение к этому документ вводит новый вид банковских вкладов, которые будут открываться именно на основании ДЖС.
Предполагается, что жилищный вклад станет инструментом для постепенного формирования суммы, необходимой для покупки квартиры или дома. Кроме того, накопленные средства можно будет направить на финансирование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо на участие в долевом строительстве. Таким образом, граждане получат более гибкий способ заранее подготовиться к крупным расходам, связанным с улучшением жилищных условий.Отдельно отмечается, что банки смогут предлагать владельцам таких вкладов специальные кредиты на улучшение жилищных условий. При этом решение о выдаче займа будет приниматься с учетом внутренних критериев финансовой организации и платежеспособности клиента. Это означает, что жилищные сбережения могут стать не только накопительным, но и дополнительным инструментом для получения поддержки при покупке жилья.Еще одним важным преимуществом нового механизма станет страховая защита жилищных вкладов. Максимальный размер возмещения по ним составит 10 миллионов рублей, что значительно повышает надежность такого способа хранения средств. В результате новый закон может стать заметным шагом в развитии жилищных финансовых инструментов и помочь большему числу россиян приблизиться к приобретению собственного жилья.Переписанный текст: Открытие вклада на основании ДЖС будет возможно на срок не менее трех лет, что делает этот инструмент более долгосрочным и предсказуемым для граждан, планирующих улучшение жилищных условий. По словам главы думского комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова, уже через один год после размещения средств их можно будет использовать для внесения первоначального взноса по ипотеке либо для погашения действующего жилищного кредита. При этом важно, что данная возможность сохранится даже в том случае, если ипотека была оформлена в другом банке, что расширяет доступность механизма для заемщиков.Таким образом, ДЖС может стать удобным вариантом накопления средств на жилье, позволяя не только сохранить деньги, но и получить доход в виде процентов. Если банк откажет вкладчику в выдаче ипотеки или сам гражданин передумает покупать жилье, он сможет забрать накопленные средства вместе с начисленным доходом. Однако в ситуации, когда человек просто решит не использовать деньги по жилищной цели, возврат будет возможен только спустя 1,5 года с момента заключения ДЖС. Такой порядок делает программу более гибкой, но одновременно сохраняет ее целевой характер.Переписанный текст:Жилищные вклады будут доступны для пополнения без каких-либо ограничений, если такая возможность заранее предусмотрена условиями договора. При этом вносить деньги сможет не только сам вкладчик, но и третьи лица, что делает этот инструмент более гибким и удобным для семейного накопления. Порядок начисления и выплаты процентов, а также их периодичность будут определяться положениями договора жилищных сбережений.Кроме того, подобный механизм может стать важным финансовым инструментом для тех, кто планирует заранее накопить на покупку жилья. Он позволяет более системно подходить к формированию первоначального взноса и снижает зависимость от краткосрочных кредитных решений. За счет этого граждане получают дополнительную возможность постепенно улучшать свои жилищные условия без лишней нагрузки на семейный бюджет.Депутат Госдумы Алексей Говырин подчеркнул, что принятие такого закона не только поможет россиянам решать жилищный вопрос, но и станет значимым вкладом в развитие системы ипотечного кредитования. По его словам, жилищно-накопительные вклады имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционными способами сбережения средств: они более ориентированы на конкретную цель, дисциплинируют накопления и создают более понятный путь к приобретению собственного жилья. Это делает их особенно актуальными для семей, молодых специалистов и всех, кто планирует покупку недвижимости в будущем.Переписанный текст: Такие вклады могут стать удобным финансовым инструментом для тех, кто планирует крупные покупки и хочет заранее подготовиться к ним без лишней нагрузки на бюджет. Например, они помогают постепенно откладывать средства на приобретение жилья на более выгодных условиях, не прибегая к спешке и рискованным решениям. Кроме того, подобные накопления позволяют человеку выработать более ответственное отношение к личным финансам и сформировать привычку к долгосрочному планированию. По словам Говырина, с одной стороны такие вклады дисциплинируют человека, помогая ему регулярно откладывать деньги и не тратить их импульсивно, а с другой — могут поддерживать экономическую активность в сфере покупки жилья и смежных отраслей. Это особенно важно в условиях, когда многие граждане стремятся заранее просчитать свои расходы и минимизировать финансовые риски. Чем стабильнее и понятнее условия по вкладам, тем проще людям планировать свои будущие шаги, включая приобретение недвижимости. Ранее сообщалось, что средняя максимальная ставка по вкладам в рублях у 10 российских банков, которые привлекают наибольший объем средств населения, по итогам второй декады июня снизилась на 0,11 процентного пункта и составила 12,86% годовых. Для рынка депозитов это заметное изменение, поскольку ставки напрямую влияют на интерес граждан к сбережениям и выбору финансовых инструментов. Самого высокого значения средняя ставка достигала во второй декаде декабря 2024 года — 22,28%. Наименьший показатель был зафиксирован в первой декаде октября 2020 года, когда он опускался до 4,33%.Читайте также: в этом разделе собраны дополнительные материалы, которые помогут глубже разобраться в теме и посмотреть на неё с разных сторон. Здесь можно найти полезные статьи, связанные заметки и другие источники, дополняющие основное содержание. Такой подборка материалов особенно удобна, если вы хотите не только быстро ознакомиться с темой, но и изучить её более подробно. Читайте также