В Госдуме рассказали, как жильцы могут расширить парковку во дворе дома
28.07.2026 09:38
Важно заранее оценить, насколько такая инициатива действительно удобна для всех собственников и не нарушит ли она действующие нормы благоустройства, безопасности и использования придомовой территории.
Жильцы многоквартирного дома вправе на общем собрании принять решение о создании новой парковки или расширении существующей зоны стоянки, если земельный участок относится к общему имуществу собственников. Об этом РИА Новости сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.По его словам, первым шагом должно стать определение границ участка и проверка его правового статуса. Если территория входит в состав общего имущества дома, вопрос об обустройстве парковки необходимо вынести на общее собрание собственников. При этом одного общего согласия недостаточно: на обсуждение нужно представить конкретную схему размещения машин, список планируемых работ, источники финансирования, а также порядок дальнейшего обслуживания и содержания территории.Кроме того, перед принятием решения жильцам стоит учитывать, как новая парковка повлияет на проезд спецтехники, доступ пешеходов, озеленение двора и общее качество жизни в доме. Иногда грамотная организация пространства позволяет решить сразу несколько задач: повысить удобство для автовладельцев, упорядочить стоянку машин и снизить хаотичную парковку на газонах и тротуарах.Если же участок не относится к общему имуществу, обустраивать парковку без дополнительных согласований уже не получится. В таких случаях могут потребоваться иные юридические процедуры, поэтому перед началом работ лучше заранее получить консультацию и проверить все документы.Переписанный текст:Вопросы, связанные с управлением придомовой территорией, нередко требуют разного уровня поддержки со стороны собственников, и это напрямую зависит от того, какое именно решение планируется принять. Якубовский подчеркнул, что количество голосов, необходимых для утверждения инициативы, определяется содержанием самого вопроса и его возможными последствиями для жителей дома и общего имущества.Как правило, решения, касающиеся благоустройства территории, принимаются простым большинством голосов участников правомочного собрания. Это означает, что для одобрения таких инициатив достаточно, чтобы за них проголосовало больше половины присутствующих собственников. Однако в случаях, когда речь идет об установлении порядка пользования земельным участком, введении ограничений, монтаже ограждений, установке шлагбаума или других мерах, существенно влияющих на права всех владельцев, требуется уже более высокий уровень согласия — не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников.Отдельно депутат обратил внимание на то, что одного лишь решения собрания может оказаться недостаточно, если планируется более серьезное вмешательство в территорию. Например, расширение парковки за счет газона, вырубка деревьев, проведение земляных работ или изменение существующей схемы движения требуют не только надлежащего голосования, но и соблюдения дополнительных правовых и технических процедур. В таких ситуациях важно учитывать нормы законодательства, интересы всех собственников и возможные экологические ограничения, чтобы избежать нарушений и последующих споров.При организации парковки во дворе или на прилегающей территории важно заранее уточнить правовой статус участка и действующие местные нормы. В подобных вопросах не стоит ориентироваться только на удобство жителей: нередко требуется учитывать градостроительные, санитарные и противопожарные требования, а также порядок использования земель общего пользования.В таких случаях необходимо учитывать местные правила благоустройства и, при необходимости, согласовать работы с администрацией, владельцами инженерных сетей и другими уполномоченными органами. Это особенно важно, если планируется изменение схемы проезда, установка ограждений, нанесение разметки или обустройство новых парковочных мест. Якубовский подчеркнул, что парковка не должна перекрывать пожарные проезды, подъезды к дому, тротуары, выходы из подъездов и доступ к инженерным коммуникациям. Кроме того, при ее организации необходимо соблюдать санитарные требования и обеспечивать доступность для маломобильных граждан, чтобы территория оставалась безопасной и удобной для всех жителей.Если свободная территория не входит в земельный участок дома и находится в муниципальной собственности, собственники не вправе самостоятельно распоряжаться этой землей. В такой ситуации нужно обратиться в местную администрацию, чтобы получить разъяснения о возможном порядке использования участка и согласовать дальнейшие действия. Только после официального согласования можно переходить к обустройству парковки, избегая нарушений законодательства и конфликтов с контролирующими органами.Возможность расширить парковочную зону будет определяться действующей градостроительной документацией, местными правилами благоустройства, а также утверждёнными планами развития территории. При этом любые изменения должны учитывать не только доступность пространства, но и требования к безопасности движения, удобству жителей и сохранению существующей городской инфраструктуры. В ряде случаев вопрос расширения парковки может решаться только после согласования с профильными ведомствами и с учётом перспективной нагрузки на район.Ранее в Минтрансе России сообщили, что ведомство работает над созданием нового дорожного знака для парковочных мест, предназначенных для многодетных семей. Такая инициатива направлена на повышение удобства для родителей с детьми и на более чёткую организацию парковочного пространства в местах с высокой посещаемостью. Новые городские указатели планируется разместить у образовательных и медицинских учреждений, а также возле торговых центров, где особенно важны понятная навигация и рациональное распределение мест.Кроме того, россиянам предложат самим выбрать дизайн новых указателей: голосование пройдёт среди семи эскизов на странице ведомства в MAX. Такой формат позволит учесть общественное мнение и сделать городскую навигацию более современной, заметной и удобной для разных категорий граждан. В результате новые знаки могут не только упростить парковку, но и стать частью более понятной и комфортной городской среды.