В ГД объяснили, что закон о сроках давности распространяется и на приватизацию квартир
04.06.2026 13:55
Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников во время выездного заседания Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, как передает «Российская газета».
По его словам, речь идет о правовой норме, которая устанавливает десятилетний срок исковой давности для оспаривания сделок по приватизации государственного и муниципального имущества. Это означает, что после истечения указанного периода оспорить такую сделку в обычном порядке станет значительно сложнее, что должно повысить стабильность имущественных отношений и снизить число затяжных судебных споров.В то же время закон содержит важное исключение: его положения не будут применяться к искам, которые подаются в рамках антикоррупционного и антиэкстремистского законодательства. Такие дела регулируются отдельно, поскольку затрагивают вопросы, связанные с защитой публичных интересов и безопасностью государства.По мнению специалистов, введение четких временных рамок особенно важно для сделок с недвижимостью, поскольку это помогает защитить права добросовестных собственников и укрепляет правовую определенность на рынке жилья.Крашенинников подчеркнул, что приватизация в России касалась не только крупных государственных предприятий и объектов промышленности, но и огромного массива жилья, которым пользуются миллионы семей. По его словам, именно этот аспект нередко остается в тени, хотя он имеет не меньшую значимость, чем дискуссии о судьбе крупного бизнеса и стратегических активов. Важно понимать, что речь идет не просто о юридической процедуре, а о судьбах обычных людей, для которых приватизированная квартира стала единственным и основным местом проживания.Он отметил, что договоров приватизации жилья было заключено свыше тридцати миллионов. Это означает, что речь идет о колоссальном числе добросовестных собственников, которые на протяжении многих лет живут в своих квартирах и распоряжаются ими на законных основаниях. Если бы необходимый закон не был своевременно подготовлен и принят, под угрозой оказались бы права огромного количества граждан, а сама правовая определенность в этой сфере была бы серьезно нарушена. В такой ситуации люди могли бы постоянно опасаться, что из-за формальных или процедурных недочетов их собственность будет поставлена под сомнение.По сути, принятие соответствующих норм было направлено на защиту стабильности жилищных прав и недопущение массовых споров вокруг уже приватизированных квартир. Для государства это вопрос не только правового регулирования, но и доверия граждан к закону и институту собственности в целом. Именно поэтому, по словам Крашенинникова, обсуждать приватизацию нужно шире, учитывая не только интересы крупных собственников, но и интересы миллионов обычных владельцев жилья, для которых правовая защищенность имеет первостепенное значение.Новый закон, как отметил Крашенинников, призван укрепить правовую определенность в сфере гражданского оборота и надежно защитить право собственности. Введение предельного срока исковой давности создает понятные и единые правила для всех участников имущественных отношений, помогает завершать затянувшиеся споры и предотвращает ситуацию, при которой старые претензии могут снова поставить под сомнение уже сложившиеся права. Кроме того, такой подход способствует повышению доверия к правовой системе и снижает риски для граждан и бизнеса.Он также подчеркнул, что документ сохранил конституционные права миллионов российских семей: результаты приватизации после истечения установленного срока больше не смогут быть пересмотрены. Это означает, что имущественные права, оформленные в соответствии с действующим законодательством, получают дополнительную защиту от попыток их оспорить спустя многие годы. Таким образом, закон не только завершает правовые неопределенности прошлого, но и создает более устойчивую основу для будущих имущественных отношений.Ранее Русская православная церковь поддержала идею вывести религиозное имущество из-под действия закона, устанавливающего предельный срок для возврата приватизированной собственности. В РПЦ подчеркнули, что вопрос сохранения храмов, монастырей и иных объектов религиозного назначения остается особенно чувствительным, поскольку такие здания и помещения по-прежнему могут переходить в собственность частных лиц и компаний. Это, в свою очередь, нередко приводит к ситуациям, когда исторически и духовно значимые объекты используются не по назначению — например, под торговые центры, офисы или банковские отделения.По словам представителей церкви, подобная практика вызывает серьезную обеспокоенность, поскольку речь идет не просто о недвижимости, а о части культурного и религиозного наследия страны. В РПЦ считают, что для таких объектов должен действовать особый правовой режим, который позволит предотвратить их дальнейшую коммерциализацию и сохранить их первоначальное предназначение. Именно поэтому церковь поддержала исключение религиозного имущества из общих правил, связанных с ограничением сроков возврата приватизированной собственности.