Риелтор рассказал, сможет ли Лурье продать бывшую квартиру Долиной за 200 млн рублей
20.07.2026 11:48
Речь идет об объекте, который оказался в центре громкой истории после того, как его покупательница Полина Лурье, по сообщениям, решила выставить жилье на продажу. Однако эксперты сомневаются, что реализовать недвижимость получится по заявленной высокой цене.
Покупательница квартиры Ларисы Долиной в Хамовниках Полина Лурье вряд ли сможет продать этот объект за 200 миллионов рублей, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Об этом он рассказал в беседе с News.ru, комментируя возможную стоимость квартиры на московском рынке.Ранее в ряде СМИ появилась информация о том, что Лурье якобы уже выставила квартиру в Хамовниках на продажу. При этом минимальная цена подобных объектов в столичной недвижимости, по данным публикаций, начинается примерно от 200 миллионов рублей. Но, как отмечают специалисты, сам факт выставления жилья на рынок еще не гарантирует, что сделка состоится именно на таких условиях.Барсуков подчеркнул, что оценка квартиры зависит не только от района и метража, но и от того, вкладывала ли владелица дополнительные средства в объект. По его словам, неизвестно, делала ли Лурье ремонт, обновляла ли отделку или улучшала ли характеристики жилья. Если же квартира продается без существенных вложений или после недавней покупки, то, как считает риелтор, цена может начать снижаться.Эксперт также отметил, что рынок элитной недвижимости в Москве очень чувствителен к деталям: важны состояние квартиры, юридическая чистота сделки, спрос на конкретный дом и готовность покупателей платить за подобные лоты. Поэтому даже при высокой стартовой стоимости объект может долго оставаться в продаже и со временем корректироваться в цене.В итоге, по мнению Константина Барсукова, рассчитывать на быструю продажу квартиры за 200 миллионов рублей Лурье будет сложно. Вероятнее всего, если объект действительно появится в открытой продаже, его стоимость придется пересматривать с учетом реального интереса покупателей и текущей ситуации на рынке.По словам эксперта, не стоит забывать, что далеко не каждый покупатель решится приобрести квартиру с таким «бэкграундом»: для части людей сама репутация объекта может стать серьезным препятствием, и скандальная история вокруг жилья способна отпугнуть потенциальных клиентов. В подобных случаях на цену и скорость продажи влияет не только состояние квартиры, но и ее имя на рынке, а значит, итоговая сделка может сильно отличаться от первоначальных ожиданий.Риелтор отметил, что в дальнейшем все будет зависеть от того, за какую сумму объект действительно удастся реализовать: рынок сам покажет, насколько оправданны нынешние ожидания. По его мнению, теоретически такую сделку можно рассматривать как выкуп с расчетом на последующую прибыль, особенно если изначальная покупка была сделана по более низкой цене. При этом важно учитывать, что подобные инвестиции всегда связаны с рисками, ведь не каждый актив удается быстро и выгодно перепродать, особенно если он вызывает повышенное внимание общественности.Он также напомнил, что ранее в обсуждении фигурировал ценовой диапазон от 112 до 160 миллионов рублей. На взгляд специалиста, такая сумма могла быть вполне приемлемой именно для выкупа, тогда как попытка выставить жилье за 200 миллионов выглядит как стремление заработать на ажиотаже и резонансе вокруг объекта. Дополнительно эксперт подчеркнул, что в 2026 году спрос в премиальном сегменте ожидается ниже, чем в 2025-м, а значит, продать дорогое жилье будет сложнее, чем прежде.На фоне продолжающегося общественного интереса к этому делу представители сторон стараются избегать лишних комментариев и публичных споров. В частности, адвокат Лурье Светлана Свириденко в разговоре с «Газетой.ру» отказалась обсуждать новости, связанные с продажей квартиры. На соответствующий вопрос она лишь коротко пожелала журналистам «всего доброго», не став развивать тему.История получила широкий резонанс после того, как в 2024 году Долина стала жертвой мошенников. По данным следствия, певица продала квартиру и передала вырученные средства злоумышленникам, действовавшим по преступной схеме. В результате фигурантов дела привлекли к ответственности: суд назначил им штрафы, а также лишение свободы на сроки от 4 до 7 лет.Позднее артистка оспорила сделку и добилась возврата права собственности, однако это решение вызвало заметный общественный спор и неоднозначную реакцию. Многие обсуждали правовые и моральные последствия такого исхода, поскольку дело затронуло вопрос защиты добросовестных участников сделок и жертв мошенничества. В итоге в 2025 году Верховный суд РФ пересмотрел обстоятельства дела и признал право собственности на квартиру за Лурье.В подобных судебных спорах особенно остро встает вопрос не только о законности сделки, но и о реальном размере понесенного ущерба. На этом фоне история с квартирой в Хамовниках получила широкий общественный резонанс, поскольку затронула и имущественные интересы, и тему мошеннических схем с недвижимостью.Тогда Мосгорсуд принял решение о выселении певицы. Позднее Долина сама обратилась в суд с иском к мошенникам, потребовав компенсировать причиненный ей имущественный ущерб. При этом она подчеркнула, что не рассчитывает на полное возмещение 113 миллионов рублей, но надеется вернуть хотя бы сумму, которая соответствует реальной стоимости квартиры в Хамовниках.Такая позиция выглядит более взвешенной: в подобных делах нередко удается взыскать лишь часть заявленных убытков, особенно если часть средств уже утрачена или не подлежит возврату. В то же время сам факт обращения в суд показывает намерение добиться хотя бы частичной справедливости и восстановить финансовые потери в пределах реальной рыночной цены недвижимости.