Эксперт по ЖКХ объяснил, кто обязан бороться с тараканами в многоквартирном доме
17.06.2026 15:18
Если этого не происходит, организацию могут привлечь к ответственности и назначить крупные штрафы, рассказал Москве 24 эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
По его словам, все пространство за пределами входной двери квартиры — это общее имущество дома. К нему относятся подъезды, лестничные площадки, чердаки, подвалы и другие общедомовые территории, где должны поддерживаться безопасные и санитарные условия. Именно поэтому обязанность по содержанию этих зон лежит на управляющей организации, будь то УК, ТСЖ или ЖСК. Если там появляется насекомое вредители, это может говорить о нарушении санитарных требований и недостаточном контроле со стороны обслуживающей структуры.При этом ситуация меняется, если тараканы обнаружены уже внутри самой квартиры. В таком случае ответственность за их уничтожение несет собственник жилья, поскольку речь идет о личном помещении, а не об общем имуществе дома. Чтобы избежать повторного появления насекомых, важно не только проводить обработку, но и устранять причины их распространения: следить за чистотой, своевременно выносить мусор и не оставлять доступ к воде и еде.Если тараканы или другие насекомые проникают в квартиру из заброшенного, захламлённого мусором подвала, из неисправного или незакрытого мусоропровода, а также из общедомовых помещений, собственник жилья имеет право требовать от управляющей организации компенсации расходов на дезинсекцию. Важно учитывать, что подобные случаи обычно связаны не только с конкретной квартирой, но и с нарушением санитарного состояния всего дома, поэтому УК обязана своевременно выявлять и устранять такие источники заражения.Если же тараканы массово выползают из-под конкретной двери, а владелец квартиры не принимает никаких мер для борьбы с ними, управляющая компания вместе с жильцами может зафиксировать этот факт актом. После этого можно направить жалобу в Роспотребнадзор. На основании обращения ведомство обязано провести проверку, установить источник проблемы и при необходимости направить собственнику официальное требование привести жильё в надлежащее санитарное состояние. Кроме того, в подобных ситуациях могут потребоваться повторные обработки и контроль со стороны управляющей организации, чтобы не допустить распространения насекомых по всему подъезду и соседним квартирам.Если в подъезде появились тараканы, а обращения в диспетчерскую службу остаются без ответа, важно не ограничиваться устными жалобами и сразу переходить к официальной фиксации проблемы. Чем раньше будут собраны доказательства и направлены письменные обращения, тем выше вероятность добиться реальных мер от управляющей организации.Если дезинсекцию не провели вовсе или выполнили ее формально, «для отчета», необходимо пригласить двух соседей и представителя совета дома, чтобы составить акт. В документе следует подробно указать, что в подъезде визуально замечены насекомые, а действия управляющей компании не дают результата и не устраняют проблему. Желательно также зафиксировать дату, адрес, возможные места скопления тараканов и приложить фотографии, если они есть.С этим актом, а также с копией предыдущего обращения можно подать жалобу сразу в две инстанции. В Роспотребнадзор обращаются по поводу нарушения санитарных норм, в том числе требований СанПиН 2.1.3684-21. В Государственную жилищную инспекцию направляют жалобу на ненадлежащее содержание общего имущества и бездействие управляющей организации.Такой порядок действий помогает не только подтвердить наличие проблемы, но и ускорить ее решение. Письменные документы, составленные по правилам, имеют гораздо больший вес, чем устные обращения, и могут стать основанием для проверки и последующего привлечения ответственных лиц к устранению нарушений.Переписанный текст: Если обслуживающая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, ей может грозить административная ответственность. Как уточнил Бондарь, штраф за такое нарушение составляет от 10 до 20 тысяч рублей по статье 6.4 КоАП РФ, которая касается несоблюдения санитарно-эпидемиологических требований. Дополнительно может применяться и статья 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов — по ней штраф для ответственных лиц составляет от 40 до 50 тысяч рублей. По словам эксперта, подобные меры особенно актуальны в ситуациях, когда бездействие управляющей компании приводит к появлению сырости, повреждению фасада, нарушению санитарных норм или созданию неудобств для жильцов. В таких случаях важно не ограничиваться устными жалобами, а фиксировать проблему официально. Ранее Бондарь также отмечал, что если на подоконник квартиры капает вода из кондиционера соседей сверху и мирно урегулировать вопрос не удается, следует обратиться в управляющую компанию. Специалисты должны зафиксировать сам факт нарушения, будь то порча фасада или причинение бытовых неудобств, после чего собственнику будет выдано предписание об устранении проблемы. Если требования не выполняются, вопрос может быть решен уже в рамках предусмотренной законом ответственности.Если вам интересна тема глубже, стоит обратить внимание и на сопутствующие материалы. Они помогут лучше разобраться в контексте и увидеть вопрос с разных сторон. Читайте также другие публикации, которые могут быть полезны и содержательны.Трошина ЛюбовьКроме того, подобные материалы нередко дополняют основную тему важными деталями и примерами. Это особенно полезно, если вы хотите не просто ознакомиться с информацией, а получить более полное представление о ней. Дополнительное чтение позволяет расширить кругозор и лучше понять нюансы обсуждаемого вопроса.Также рекомендуем продолжить знакомство с другими материалами по этой теме, чтобы составить более целостное мнение. Изучение смежных публикаций помогает увидеть взаимосвязи и углубиться в детали.